30대 초반인데 결혼을 하지 않으신 분들이 생애최초주택자금대출 미혼 신청 가능한지 궁금해하십니다. 결론부터 말씀드리면 결혼을 하지 않아도 만 30대만 넘으면 신청이 가능합니다. 조건부터 신청방법까지 알아보겠습니다.
조건
조건에는 세부사항까지 여러가지가 있지만 결혼을 하지 않으신 분들을 대상으로 필요한 조건들만 모아보았습니다.
1. 만 30세 이상이면 미혼도 가능합니다.
생애최초주택자금대출이 부부합산 소득, 신혼부부 이런 단어들을 많이 사용해서 신청이 안될 것 처럼 보입니다. 하지만 만 30세 이상이면 결혼 유무와 상관없이 신청이 가능합니다.
2. 주택계약을 진행중이여야 된다.
당연히 처음 주택을 구하는 경우에만 가능합니다. 이미 주택이 있거나, 아니면 주택 계약도 하지 않았는데 대출을 받는것을 불가능합니다.
즉, 주택을 계약을 우선 하시고 돈을 납일할때 신청하실 수 있습니다.
3. 1년 소득이 7천만원보다 적어야 됩니다.
원래 부부합산 소득이 6천만원이나, 최초로 주택을 구매하시는 경우라면 연 7천만원 미만 소득이라면 신청이 가능합니다.
4. 면적 60m2 이하 주택인 경우에 신청가능합니다.
원래 부부의 경우 수도권의 경우 약 25평(85m2) 이하의 크기이고, 지방은 약 30평(100m2) 이하의 크기여야만 조건에 맞습니다.
하지만 미혼이신 경우 혼자서 주택을 사용하기 때문에 조건이 더 까다롭습니다. 면적이 약 18평 (60m2) 이신 경우만 신청이 가능합니다.
5. 주택의 평가금액이 3억원 이하
기존 신혼부부나 일반 부부는 평가액이 5억원이 한도인 반면, 혼자인 경우 평가금액이 3억원 이하여야 됩니다.
신청 방법
- 주택도시기금 기금e든든 홈페이지에 방문한다.
- 공동인증서 로그인을 진행한다.
- 대출신청 → 주택구입자금 대출 순으로선택한다.
- 신청준비 → 상품선택 → 인적사항 → 대상주택정보 → 우대금리정보 → 대출조건 → 신청확인 순으로 입력후 신청을 완료한다.
우리, kb, 농협 등등 여러 은행을 통해서 신청하실 수도 있는데, 생각보다 상품을 찾기도 어렵고 방법도 헷갈려서 기금e든든 홈페이지를 통해 신청하시는 것을 추천드립니다.
대출금액
- 3억원 이내
- LTV 80%이하
- DTI 60%이내
금리
| 연소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~2천만원 | 2.65% | 2.75% | 2.85% | 2.90% |
| 2천만원~ 4천만원 | 3.00% | 3.10% | 3.20% | 3.25% |
| 4천만원~7천만원 | 3.35% | 3.45% | 3.55% | 3.60% |
| 7천만원~8.5천만원 | 3.70% | 3.80% | 3.90% | 3.95% |